AGB

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung dieser Website sowie für allgemeine Anfragen, Kontaktaufnahmen und sonstige vorvertragliche Kommunikation mit der FJH Group GmbH.

Betreiberin dieser Website ist:
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FJH Group GmbH
Südtirolerstraße 21
A-6830 Rankweil
E-Mail: office@fjh.co.at
Tel.: +43 664 1418295

UID-Nr.: ATU78349636
Firmenbuchnummer: FN 584506 v
Firmenbuchgericht: Landesgericht Feldkirch
Geschäftszweck: Immobilien- und Vermögensverwaltung
Geschäftsführer: Ferdinand Hutter, Martin Sturn, Walter Keckeis

Diese AGB gelten, soweit im Einzelfall keine abweichenden schriftlichen Vereinbarungen getroffen werden. Für konkrete Miet-, Kauf-, Reservierungs-, Verwaltungs- oder sonstige Vertragsverhältnisse gelten vorrangig die jeweils individuell abgeschlossenen Verträge und Vereinbarungen.

2. Leistungsangebot
Die FJH Group GmbH ist im Bereich Immobilien- und Vermögensverwaltung tätig. Auf dieser Website werden Informationen zu Immobilienprojekten, Wohnanlagen, Geschäftsflächen, Mietobjekten, Wohnangeboten und sonstigen Leistungen des Unternehmens bereitgestellt.Die auf der Website dargestellten Inhalte dienen der allgemeinen Information. Sie stellen kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinn dar, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wird.

3. Informationen auf der Website
Die FJH Group GmbH bemüht sich, alle Informationen auf dieser Website sorgfältig, verständlich und aktuell bereitzustellen. Dennoch können Änderungen, Irrtümer, Tippfehler oder technische Abweichungen nicht vollständig ausgeschlossen werden.Angaben zu Immobilien, Flächen, Grundrissen, Preisen, Ausstattungen, Verfügbarkeiten, Visualisierungen, Plänen, Lagebeschreibungen oder sonstigen Projektdetails sind unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich Vertragsbestandteil eines schriftlichen Vertrages werden.Visualisierungen, Renderings, Pläne, Möblierungen, Bepflanzungen oder sonstige Darstellungen können beispielhaft sein und vom tatsächlichen Ausführungszustand abweichen.

4. Anfragen und Kontaktaufnahme
Besucherinnen und Besucher können über die Website, per E-Mail oder telefonisch Kontakt mit der FJH Group GmbH aufnehmen. Eine Anfrage über ein Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch begründet noch keinen Vertragsabschluss und keine Reservierung eines Objektes.Die FJH Group GmbH bemüht sich, Anfragen zeitnah zu beantworten. Ein Anspruch auf Rückmeldung innerhalb einer bestimmten Frist besteht jedoch nicht.

5. Reservierungen und Vertragsabschluss
‍Eine Immobilie, Wohnung, Geschäftsfläche oder sonstige Einheit gilt erst dann als verbindlich reserviert oder vergeben, wenn dies ausdrücklich schriftlich durch die FJH Group GmbH bestätigt wurde und gegebenenfalls eine gesonderte Reservierungsvereinbarung oder ein sonstiger Vertrag abgeschlossen wurde.Mündliche Auskünfte, E-Mail-Korrespondenz, Besichtigungstermine oder übermittelte Unterlagen gelten nicht automatisch als verbindliche Zusage oder Vertragsabschluss.Ein Vertragsverhältnis kommt ausschließlich auf Grundlage der jeweils gesondert vereinbarten Vertragsunterlagen zustande, insbesondere durch Mietvertrag, Kaufvertrag, Reservierungsvereinbarung, Verwaltungsvertrag oder eine sonstige schriftliche Vereinbarung.

6. Preise, Kosten und Nebenkosten
Angeführte Preise, Mieten, Kaufpreise, Betriebskosten, Nebenkosten oder sonstige Entgelte verstehen sich nur dann als verbindlich, wenn sie ausdrücklich schriftlich bestätigt und Vertragsbestandteil werden.Bei Immobiliengeschäften können je nach Vertragsart zusätzliche Kosten entstehen, insbesondere Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Vertragserrichtungskosten, Steuern, Gebühren, Abgaben, Finanzierungskosten, Maklerkosten oder Kosten für Grundbuchseintragungen. Maßgeblich sind die jeweils im konkreten Angebot oder Vertrag angeführten Informationen.

7. Besichtigungen
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Die FJH Group GmbH ist berechtigt, Termine aus sachlichen Gründen zu verschieben oder abzusagen.Interessenten sind verpflichtet, bei Besichtigungen sorgfältig mit dem Objekt, allgemeinen Flächen, Einrichtungsgegenständen und sonstigen Anlagen umzugehen. Schäden, die durch schuldhaftes Verhalten verursacht werden, können nach den gesetzlichen Bestimmungen geltend gemacht werden.

8. Bonitätsprüfung und Unterlagen
Im Rahmen der Anbahnung von Miet-, Kauf- oder sonstigen Vertragsverhältnissen kann die FJH Group GmbH geeignete Unterlagen zur Identitätsprüfung, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung anfordern.Dazu können insbesondere Kontaktdaten, Ausweisdaten, Einkommensnachweise, Finanzierungsbestätigungen, Bonitätsauskünfte oder sonstige erforderliche Unterlagen zählen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach Maßgabe der Datenschutzerklärung der FJH Group GmbH sowie der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

9. Pflichten von Interessenten und Vertragspartnern
Interessenten und Vertragspartner verpflichten sich, richtige, vollständige und aktuelle Angaben zu machen. Änderungen relevanter Daten, insbesondere Kontaktdaten oder Angaben zur Vertragsabwicklung, sind der FJH Group GmbH unverzüglich mitzuteilen.Die missbräuchliche Verwendung der Website, die Übermittlung falscher Angaben oder die Nutzung der Inhalte zu rechtswidrigen Zwecken ist nicht gestattet.

10. Haftung
Die FJH Group GmbH haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.Für leichte Fahrlässigkeit haftet die FJH Group GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, bei Personenschäden oder soweit eine Haftung gesetzlich zwingend vorgesehen ist.Für die ständige Verfügbarkeit, Fehlerfreiheit oder technische Sicherheit der Website wird keine Gewähr übernommen. Die FJH Group GmbH haftet nicht für Schäden, die durch vorübergehende Nichtverfügbarkeit der Website, technische Störungen, Datenübertragungsfehler oder externe Angriffe entstehen, sofern kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt.

11. Externe Links
Diese Website kann Links zu externen Websites Dritter enthalten. Für Inhalte externer Websites ist ausschließlich der jeweilige Betreiber verantwortlich. Die FJH Group GmbH übernimmt keine Haftung für externe Inhalte, auf die lediglich verwiesen wird.Zum Zeitpunkt der Verlinkung wurden die externen Inhalte nach bestem Wissen geprüft. Eine laufende Kontrolle externer Websites ist ohne konkreten Anlass nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden rechtswidriger Inhalte werden entsprechende Links entfernt.

12. Urheberrechte und Nutzungsrechte
Alle Inhalte dieser Website, insbesondere Texte, Bilder, Grafiken, Pläne, Logos, Visualisierungen, Layouts und sonstige Gestaltungselemente, sind urheberrechtlich oder durch sonstige Schutzrechte geschützt.Eine Verwendung, Vervielfältigung, Bearbeitung, Weitergabe oder Veröffentlichung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung der FJH Group GmbH nicht gestattet, sofern dies nicht gesetzlich erlaubt ist.

13. Datenschutz
Der Schutz personenbezogener Daten ist der FJH Group GmbH ein wichtiges Anliegen. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten, zu Cookies, Kontaktformularen, Betroffenenrechten und Beschwerdemöglichkeiten finden sich in der Datenschutzerklärung der FJH Group GmbH.

‍14. Verbraucherrechte
Soweit Verträge mit Verbrauchern im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes abgeschlossen werden, gelten die zwingenden gesetzlichen Verbraucherschutzbestimmungen.Diese AGB schränken gesetzlich zwingende Rechte von Verbrauchern nicht ein. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB gegenüber Verbrauchern nicht zulässig sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.Bei Fernabsatz- oder außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossenen Verträgen können gesetzliche Informations- und Rücktrittsrechte bestehen, sofern keine gesetzliche Ausnahme zur Anwendung kommt.

‍15. Änderungen der AGB
Die FJH Group GmbH ist berechtigt, diese AGB bei Bedarf anzupassen, insbesondere bei Änderungen gesetzlicher Vorgaben, technischer Entwicklungen oder Änderungen des Leistungsangebotes.Für bestehende Vertragsverhältnisse gelten Änderungen nur, wenn sie wirksam vereinbart wurden oder gesetzlich zulässig sind.

16. Anwendbares Recht
‍Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts.Bei Verträgen mit Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch keine zwingenden gesetzlichen Schutzbestimmungen des Staates eingeschränkt werden, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.

17. Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB und der Geschäftsbeziehung das sachlich zuständige Gericht am Sitz der FJH Group GmbH.Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

18. Salvatorische Klausel
‍Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam, unzulässig oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung gilt eine rechtlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung möglichst nahekommt, sofern dies gesetzlich zulässig ist.

Stand, Juni 2026